架空层是什么意思？架空层算不算建筑面积？

现在盖房子和房屋装修都会注意当各种各样的问题，而买房者对于房屋的构造也要有所了解，其中架空层就是最需要了解的部分，有很多人并不知道架空层是什么意思，下面长沙装修公司小编为你带来关于架空层的相关介绍!

　一、架空层是什么意思

　　架空层简单来说就是靠一根柱子支撑的房屋，感觉整个房子都被架空了一样，这样的楼层就被叫做架空层。生活中架空层的房子不在少数，很多小区里可能都会有这种架空层。

　　一般来说像这样的架空层在一楼的比较多，其它楼层好像没有架空层。当然架空层也不全是居所，想那些楼台水榭、寺庙、高脚楼、吊脚楼、竹楼等大多数都是架空层。

　二、架空层算不算建筑面积

　　建筑面积的计算标准：只要存在维护结构，并且是建筑物(区别于构筑物)就算建筑面积。

　　目前的架空层主要有两种：一种是半地下室的，不算公摊;另外一种是地上的，地上的又可以分为以下情况：

　　1、一种是小于2.2米，因为目前的规划中本身不计算建筑面积，无所谓公摊;

　　2、大于2.2米，3米以下的，之前的规划中一般不计入层次和容积率，不算公摊;

　　3、3米以上的架空层，四周通透，没有围护，不计算建筑面积，但对其中有围护的楼梯、电梯井、住宅门厅等，要算建筑面积。

　三、架空层面积计算方式

　　1、设计加以利用并有围护结构的：层高在2.2m及以上的部位应计算全面积，层高不足2.2m的部位应计算1/2面积;

　　2、设计加以利用的、无围护结构的建筑吊脚架空层：应按其利用部位水平面积的1/2计算;

　　3、凡设计不利用的：不必计算在建筑面积之内。

　四、架空层的作用有哪些

　　1、安全可靠

　　整个小区架空，地面没有住宅一层，住宅在架空层上，无须围墙隔离防护，首层不加护栏也美观，没有加护栏笼中生活的感觉;

　　2、充分利用

　　架空层内可以设置设备间、物业管理用房、会所、车库、游泳池等，没有闲置空间，架空层顶下还适宜布置各类管线，省去每单元地埋入户且便于维护;

　　3、人车分流

　　汽车在架空层内行驶，人在架空层上活动休闲，无别的小区总担心身前身后的车，再则开车平进平出也不用盘旋上下地下车库，对新司机的心理安定很有帮助;

　　4、景观宜人

　　没有架空层楼档之间要安排停车位、箱式变压器等，绿化及景观不好做，效果要打折扣，而架空层上一张白纸可画最新最美的画图，景观设计可以做得更舒畅悦目;

　　5、通风降噪

　　风受楼栋阻挡，在规划路穿过时，风速加快造成负压，有利架空层内两侧停车场换气，再则汽车隔层，噪音可降到最低。

　　以上就是有关架空层的全部内容了，相信看过之后大家对架空层应该有所了解了吧，如果你家里就是架空层一定要搞清楚公摊面积。